浅谈康养小镇建筑设计类型

2022-04-22 11:28:24
杰地亚
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  近年来,日益增长的健康养老需求和供不应求的市场形势,为健康养老产业带来了前所未有的发展机遇,孕育了无限的市场空间。

  从2020年开始,“1960-1975”出生的一代逐渐步入60岁。改革开放以来,控制了中国社会大部分财富和资源的群体集体进入老龄化时代,势必将中国养老事业推向风起云涌、纷争不断的黄金时代!

  未来20年是中国养老产业的黄金20年。以党的十九大报告“加快发展老龄事业和产业”为契机,我国养老产业的顶层设计和政策框架已初具规模。我们坚信,在这个人类历史的伟大进程中,一定会涌现出一批世界级的明星企业和伟大的IP公司,他们将为地球上人口最多的国家贡献无数经典案例!

  01行业和功能

  1.资源优势

  总的来说,适合杨康镇建立和发展的地区应该具有良好的生态环境和气候条件,这是实现健康生活的重要基础条件。在此基础上,根据不同的地方资源和市场需求特点,可以发展整合不同产业体系的杨康镇。如宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。依托项目所在地良好的气候和生态环境,建设生态体验、度假养生、温泉spa养生、森林养生、山地避暑养生、海岛寒地养生、湖泊养生、矿物养生、乡村养生等养生业态,打造休闲农庄、养生度假村、养生谷、温泉度假村、生态酒店/民宿等产品,形成生态养生小镇产业体系。

  2.工业特征

  康晓镇的产业要以健康为导向,如养老产业、休闲农业产业、度假休闲、保健食品产业、体育产业等。

  3.清除功能

  康镇不同于一般的城镇,它具有更强的功能性。以体育产业为例,依托山地、峡谷、水体等地形地貌和资源,开发山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外运动、定向运动、极限运动、传统运动、徒步探险等户外健康产品,促进体育、旅游、度假、健身、竞技的深度融合发展。

  02建筑标准

  康孝镇年均PM2.5值小于等于50。该地区负氧离子的标准浓度大于等于5000个/cm3(根据世界卫生组织的规定,新鲜空气中负氧离子的标准浓度不低于1000-1500个/cm3)。小区环境优美,干净整洁。附近100公里内有高铁、机场、高速公路,交通便利。活动范围3平方公里以上。医疗产业的发展有环境基础。

  03类型和案例

  1.文化保存型

  深入挖掘项目所在地独特的宗教、民俗、历史文化,结合市场需求和现代生活方式,运用创意手段,打造有利于养心的精神旅游产品,让游客在获得文化体验的同时,陶冶自我,回归初心,陶冶情操。比如依托宗教资源,建设文化度假村,依托中国传统文化,建设国学体验基地。

  2.长寿资源类型

  依托长寿文化,大力发展长寿经济,形成以健康餐饮、休闲娱乐、养生度假为核心,保健品为辅助的养生养老体系。

  3.中药药膳型

  药食同源是东方食品营养的一大特色。所以,用食物养生可以说是健康旅游至关重要的一环。健康食品的开发可以与休闲农业相结合。通过发展绿色种植和生态养殖,开发适合特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品。同时可以结合生态观光、农耕体验、食品加工体验、餐饮体验等活动,促进健康食品产业链的全面发展。

  4.生态养生型

  以原生态环境为基础,以健康休闲旅游为发展核心,重点打造老年保健、休闲旅游、生态种植等健康产业,一般分布在生态休闲旅游景区或自然生态环境较好的地区。

  即依托项目所在地良好的气候和生态环境,打造生态体验、度假养生、温泉spa养生、森林养生、山地避暑养生、海岛寒凉养生、湖泊养生、矿物养生、乡村养生等养生业态,打造休闲农庄、养生度假村、养生谷、温泉度假村、生态酒店/民宿等产品,形成生态养生小镇产业体系。

  案例:平水健康小镇

  项目介绍:该镇位于浙江省平水镇,青山秀丽,生态环境迷人,文化底蕴深厚。其发展目标是建设“健康特色小镇”。积极培育和引导健康养老产业项目,吸引国际度假项目、中医养生会所项目、任贤谷健康养老项目等入驻。陆续入驻小镇,为小镇的医疗养老和休闲旅游提供条件。

  项目特色:依托原生态环境,发展养生、休闲旅游等生态养生产业。

  5.综合养老金

  在具备一定环境资源和一定经济实力的情况下,将医疗、气候、生态、康复、休闲等要素融入养老产业,发展老年“候鸟”、老年体育、教育、文化活动等形式,建设集养老居住、养老支持、养老服务于一体的老年度假基地等综合开发项目,为老年人建设老年住宅。

  带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等行业的共同发展。

  6.度假行业类型

  住是一种以养生为理念,以度假地产开发为主导的养生方式。这种健康的生活社区给人们提供的不仅仅是生活空间,更是一种健康的生活方式。除了建筑生态、环境良好、食物健康的特点外,还提供全方位的保健养生设施和服务,为人们提供一个静心的空间和环境,从而达到在安静的氛围中修身养性的目的。

  7.体育文化类型

  依托山地、峡谷、水体等地形地貌和资源,发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外运动、定向越野、养生运动、极限运动、传统运动、徒步探险等户外健康产品,促进体育、旅游、度假、健身、竞技的深度融合发展。

  8.医用组合型

  疗养产品的构成主要是以中医、西医、营养学、心理学的理论知识为指导,结合人体的生理和行为特点,以药物康复和药物治疗为主要手段,配合一定的休闲活动而进行的康复养生旅游产品,包括保健检查产品。它是医疗旅游发展的重要内容之一。

  04开发和运营

  1、因地制宜

  首先,根据自身特点,确定城镇发展类型。如果没有特色资源,可以植入相关特性和功能。对于没有明显特色资源的城镇,有必要进入杨康镇发展,通过旅游的承载功能进行特色植入。这种类型一般只适合发展长寿文化,生态养生,医养结合,或者养老小镇。生态养生需要城镇良好的环境基础。后期要改善和维护小镇的生态环境。同时,要培育和引导养生养老产业,发展养生产业,进行生态养生发展。

  2.多元化发展

  其次,在策划上,要强化健康主题,进行多元化开发。养小镇,就要强化养老健康主题,进行多元化发展。以养生、休闲、养老等健康产业为核心,开展休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。

  3.集成操作

  最后,在运营管理上,立足小镇特色,以市场化开发为主导,确定项目的开发主体、开发模式、招商引资、运营方式,形成系统化的运营管理流程,促进健康产业链高效发展,实现小镇经济效益增长。

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