文旅综合体&城市商业地产的建筑设计复盘

2022-03-11 10:18:11
杰地亚
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  文旅商业建筑设计和城市商业建筑设计,一个围绕休闲消费,一个围绕生活消费,完整贯穿每个消费者的一年365天。从这个角度看,这是探究大部分消费/服务项目中消费者习惯、心理、消费趋势的绝佳视角。而能否真正洞悉商业价值链最末端的消费人群,是项目成功与否的价值判别之核心。

  商业综合体建筑设计,是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

  虽然文旅商业建筑设计针对的是流动性消费群体,而城市商业更多聚焦于城市中心及周边的相对固定消费群体。但作为项目整体的商业业态落位来说,两者的核心都是围绕末端消费者来设计,当下消费者更注重的参与性体验、新奇感、精致品质消费、新国货、传统文化、文创集合……在两者上都必须涉及。

  一般而言,凡功能聚合、土地集约、业态多样齐全的被称为综合体。当城市人口集聚、用地紧张之时就出现了城市综合体;当物质进步时代到来、消费需求旺盛就出现了商业综合体;随着人类消费升级、商业转型升级出现了文旅综合体。

  这意味着,如果我们居住在一个城市综合体建筑设计中,可以获得大部分日常生活所需的功能供给,甚至无需离开城市综合体就能满足一切生活诉求,减少了不同区域间不必要的穿梭,也降低了生活成本和出行频率。

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