精品酒店建筑设计的体验与营销策略

2022-04-13 10:23:57
杰地亚
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  精品酒店虽然在整个酒店市场中只占据极小的份额,但由于其精准的市场定位、独特的文化内涵、高度个性化的服务方式和到位的营销管理,在酒店业竞争中占据着巨大的高利润优势。因此,越来越多的中国酒店管理者借鉴国外成功经验,分析中国国情,开始开发一批具有自己文化特色的精品酒店。建筑在这个要求极高的酒店潮流中,迎来了新的精品酒店革命的到来。
  1.中国精品酒店发展的市场背景
  众所周知,精品酒店是从西方引进的概念,在中国的发展趋势被看好。所谓精品酒店,是指那些富有文化特色和独特历史记忆的酒店。美国精品酒店的经理提出:“精品酒店只是指具有鲜明文化内涵的酒店。”近几年慢慢融入中国市场,很多投资人跃跃欲试,希望在精品酒店中分一杯羹。精品酒店因为规模小,房间少,文化独特,是真正能做到“一对一”管家服务的酒店,这也是精品酒店贵的原因。精品酒店是未来酒店业最具活力的部分,也是很多酒店行业的投资重点。虽然目前存在一些问题,但从长远来看,它是酒店业的一个重要发展领域。
  中国顶级酒店的建筑设计不一定要照搬西方模式。从一开始的模仿到向西方学习,再到真正的了解和重新思考自我定位,最后到成熟的自我表达模式并被他人认可甚至效仿。如今,“精品酒店”或“建筑设计酒店”已经在中国很多地方流行起来。究其原因,无非是随着时代的“建筑设计热潮”,人们厌倦了传统商务酒店的奢华与单调,开始对生活有了更高的要求。即使在旅行时,他们也想保持品味。
  现代中国,大型商务酒店发展迅速,但除了大型商务酒店,还有更多细分市场,发展速度惊人。酒店水平已经提升到了这样一个层次,人们更关注它的品质和人文情怀。有些人很想去度假酒店,觉得在那个地方有一种很特别很不一般的体验。
  所以我们看到这个因素。这些游客,游客,甚至只是想放松一个周末,休个小假。他们不一定要去大城市的大地方,人多的地方,嘈杂的地方,更多的是梦幻的世界,和他们平时的日常生活风格完全不同的地方。基于这样的需求,精品酒店将会有非常显著的发展。在酒店行业,我相信精品酒店会扮演越来越重要的角色。对我们来说,精品酒店的概念和亚洲的欧美南美是不一样的,因为文化上,我们要贴近中国人固有的文化。随着新时期旅游业的发展,市场需求呈现多样化和个性化。这个酒店市场将围绕市场需求细分,实施“小市场,大份额”的策略,通过开发个性化产品,提供个性化服务来赢得目标客户。许多特色鲜明、市场定位明确的主题酒店越来越多,如现代商务酒店、青年酒店、汽车旅馆等。他们都试图在吸引投资和游客方面与精品酒店分一杯羹。
  二、精品酒店建筑设计的基本要求和设计体会
  设计精品酒店,首先要调查研究市场需求和消费者行为。不懂酒店客源市场和管理营销的设计师,往往只关心材质、颜色、整体效果是否好看;而优秀的设计师更关心的是,能否通过改造提高餐饮价格的标准。所以他在设计之前会认真考虑一系列问题:潜在客户是谁?他们的生理和心理需求是什么?客户消费的心理价位有多高?然后根据目标客户群确定设计的主题风格和文化定位,进而确定住宿房间或活动空间的投资预算,设计的工程造价以总投资为限。
  精品酒店卖的是一种体验,而不是什么东西,所以跟设计的特点有关。它的规模不是很大,但是酒店房源的每一层都会有不同的体验作为不同的卖点。无论多小,酒店建筑设计都注重其独有的特点,使其成为需求驱动型酒店。
  精品环境和当地文化决定了酒店的目标客户,简化了管理运营者对酒店定位的市场分析。就像武汉珞珈山国际大酒店一样,地处政治、文化、商业的交汇点,商务、观光、购物都非常方便。但为了让客人对这家酒店印象更深,用流星打造这样一个空间,不仅仅是供人休息的房间,更是令人耳目一新的艺术品,更是值得玩味和收藏的故事。所以越来越多的大学生和游客入住这里,感受特殊文化带来的遐想。
  从建筑到室内,包括后面的雕塑,都是一个特殊的建筑设计,是全面的,系统的。它做了一个概念时尚的酒店模型,成本也不是很高,各方面都达到了很适中的位置。它的材料的耐用性和耐久性都非常高,大量使用金属。酒店项目面临装修,但是这种酒店完工了,基本上不用搬,保证了它的周期。这是一个酒店非常注重的一点。设计手法也很国际化。就是一种精品酒店的感觉,设计形式不容易过时。可以说,未来中国会出现这个方向。

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